Son dönemlerde Türkiye’nin çeşitli illerinde artan mülk dolandırıcılığı vakaları, özellikle hisseli tapu sisteminde dönen dolandırıcılıklar dikkatleri üzerine çekiyor. Yaklaşık 100 milyon TL değerinde bir vurgun yaparak birçok vatandaşı mağdur eden dolandırıcı çetesi, polis tarafından etkisiz hale getirildi. “Hisseli tapu” adı altında yürütülen bu dolandırıcılık faaliyeti, birçok ailenin hayallerini suya düşürdü ve ciddi maddi kayıplara yol açtı. İşte bu dolandırıcılığın detayları ve yaşanan olayların arka planı.
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birkaç kişi arasında paylaştırılmasını sağlayan bir sistemdir. Bu sistem, ortak mülkiyete dayanmaktadır ve genellikle arsa veya tarla gibi büyük alanların hisselere bölünmesiyle ortaya çıkar. Ancak dolandırıcılar, bu yapıyı kendi menfaatleri için suistimal ederek kanunsuz kazanç sağlamayı hedefliyordu. Özellikle büyük şehirlerde konut ve arsa fiyatlarının artması ile birlikte hisseli tapu dolandırıcılığına olan ilgi artış gösterdi. Dolandırıcılar, sahte belgelerle ve güvenilir görünmek için oluşturdukları sahte internet siteleri üzerinden potansiyel mağdurlara ulaşarak, yatırım yapmalarını sağlıyordu. Bu süreçte, şahısların tapularını güya güvence altına aldıklarını iddia eden dolandırıcılar, kurbanlarından ciddi meblağlar talep ediyordu.
Dolandırıcılara yönelik yürütülen operasyon, uzun süredir devam eden bir araştırmanın sonucuydu. Bu süreç içinde, Türkiye’nin dört bir yanından gelen şikayetler doğrultusunda, dolandırıcılık şebekesinin izlerini süren polis ekipleri, sahte tapu belgeleri ve dolandırıcılıkla elde edilen büyük miktarda nakit paraya ulaştı. Operasyonda ele geçirilen belgeler, dolandırıcıların ne denli organize bir yapı içerisinde çalıştığını gözler önüne serdi. Mağdurlar, dolandırıcıların tuzağına düşmekle kalmayıp; birçok durumda tapularının iptal edilmesi, ödenen paraların geri alınamaması ve bunun sonucunda yaşadıkları maddi kayıplar nedeniyle büyük bir stres altına girdi. Psikolojik olarak da etkilenen mağdurlar, güvenilir gördükleri bu insanlara nasıl kanmış olabileceklerini sorgulamaya başladılar. Birçok kişi, tüm birikimlerini kaybetmenin yanı sıra, geleceğe dair planlarının da alt üst olduğunu belirtiyor. Dolandırıcılığın mağdurları, ev sahibi olma hayalleriyle bu yola çıkarken, bir anda kendilerini hüsran içinde buldular.
Bu nedenle, dolandırıcılık olaylarına karşı duyarlı olmak, özellikle gayrimenkul alımında dikkatli ve araştırmacı olunması önemlidir. Yetkililer, hisseli tapu sistemi üzerine yapılan dolandırıcılıklara karşı daha fazla bilgilendirme çalışması yürütülmesi gerektiğini belirtmektedir. Alım-satım işlemleri sırasında, tapu dairesinin resmi belgelerinin kontrol edilmesi ve mutlaka bir uzmandan, avukattan yardım alınması gerektiği vurgulanıyor.
Bütün bu yaşananlar, dolandırıcılığın ulaştığı boyutları ve mağdurların ne denli tehlikeli bir oyunun içine çekildiğini gözler önüne seriyor. Hisseli tapu dolandırıcılığı, yalnızca bireyleri değil; aynı zamanda toplumun güvenini de zedelerken; mücadele edilmeyen her dolandırıcılık girişiminin, yeni dolandırıcılara kapı araladığını unutmamak gerekiyor.
Sonuç olarak, hisseli tapu dolandırıcılığı ve diğer benzeri dolandırıcılık şekillerine karşı, daha fazla bilinçlenmek ve tedbir almak elzemdir. Bu konuda yaşanan mağduriyetlerin önlenmesi için tüm bireylere büyük görev düşmektedir. Dolandırıcılık tuzağına düşmemek için, riskleri minimize etmek ve güvenilir kaynaklardan bilgi almak şarttır.
